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想要重新整理房屋,裝潢裝修中古屋,或是老屋翻新,抑或是房東想要翻新租屋處的整修,不想要後續壁癌、漏水的問題,煥然藝心提醒您,防水工程是非做不可的環節!

中古屋的屋況最怕進駐後遇到漏水問題,因此不管之前水管使用幾年,建議最好全數更換,而以傳統的20~30年中古屋的管線多半埋入地面或牆壁,稱之為「暗管」,但若水管發生問題時,容易造成漏水至樓下的麻煩。不過,由於這類中古屋況因老舊,水路管線多已出現腐蝕情況,若樓層不高的公寓式房子,可以的話其進排水管路,建議最好從外牆拉明管進室內處理較佳。

除了更換水管外,最常遇到中古屋防水問題多半集中在衛浴、廚房及對外的鋁門窗等,若不去正視它,長時間下來很容易長壁癌而影響居住品質,因此建議在進駐之前,把這三個區域的施工做確實,可以大大預防未來的維修問題再發生!!

煥然藝心裝修大師+提供您專業的評估與施工,讓您安心又放心。

浴室門檻、洩水坡的防水工程施作,其最主要目的就是防止浴室的水以及濕氣外露出來,讓整體的室內充滿潮濕。

很多人會反應住一陣子後,衛浴門口會有水漬,這是因為:一是浴室沒有做洩水坡,另一個是門檻的施工不當。浴室做門檻的目的,其實最主要的是為了不讓浴室濕氣及水不會跑出來。

如您有特殊需求,例如無障礙空間,煥然藝心裝修大師+也能依據您的需求,完成防水工程施作,讓您擁有舒適的居住空間。

防水工程是建築施工中非常有必要的步驟,當然並不是建築各個角落都做防水工作,主要是針對那些涉及到用水的場所,以及易被雨水接觸的場所進行防水施工,若防水施工沒有做好,後期易出現滲水情況,那防水工程施工注意事項有哪些呢?讓煥然藝心裝修大師+來告訴你

一、事前評估:裝修大師+提供專業評估,讓您在施作前清楚了解狀況與後續處理方向。

二、防水施工關鍵在於基層機面處理以及後期保護,根據實際需求刮塗防水層、防水塗料滿塗

交給煥然藝心裝修大師+,讓您的防水工程安心又放心

裝修防水是家庭裝修的重要項目,對於首次裝修且缺乏經驗的業主來說,還真是無從下手。那麼,裝修防水什麼時候做呢?裝修防水流程是怎樣的?一起來跟著煥然藝心裝修大師+深入了解。

裝修防水什麼時候做?

裝修工程中水電改造與開槽會破壞原防水層,就需要重新做防水。對於一些需要開槽埋水管的地方,要在所開槽內做防水再埋管,以免日後水管漏水時滲到別處。也就是說,水電改造之後,瓷磚鋪貼之前,就要做防水,防水一定要做在結構的基層。

什麼位置需要做防水?

關於裝修防水,很多人都有一個認識上的誤區,認為所有需要用水的地方都需要做防水。其實這種想法是錯誤的:能用水的地方,未必有地面排水的能力

如果沒有地漏,在地面做防水,一旦地面產生積水,的確是不會從這個房間漏水;但是由於它無法排水,積水還是會慢慢流到其它房間,再從其它房間漏到樓下,這樣的防水有什麼意義呢?不過是換了個房間漏水而已。
防水位置的正確答案應該是:哪裡有地漏,哪裡就需要做防水,有地漏的地方,必須要有承載地面積水的能力。這樣既能承載積水、又能排水,才能相互配合,發揮各自的作用。
不管是廚房、衛生間還是陽台,製作防水塗層都要遵循這幾個方面;

1.做好牆體、地面的基層處理,確保基層表面堅實、無開裂、粉化、脫皮、起鼓等現象。同時基層表面必須清潔、無灰塵、無任何雜物污跡。

2.刷防水塗料時是由下至上,先刷牆後刷地。第一遍橫向塗刷,第二遍縱向塗刷,相互疊加塗刷可以達到均勻的效果。第一遍和第二遍塗刷間隔時間最好在4-8小時左右。

3.刷浴室牆面防水塗料時,刷到地面離牆高1.8米處。如果家裡牆面較潮可以沿踢腳線從地面向上刷60厘米。防水塗料的厚度應在國家標準的1.5毫米厚。

4.管道接口、地漏、馬桶周圍刷3-5遍防水塗料可以更有效防止局部漏水。

防水工程施作中,防水的檢驗是驗收的重要一環,這也是煥然藝心裝修大師+一定會幫您把關與注意的地方,要讓您的居家空間舒適又安心。

防水的檢驗就涉及到一項閉水試驗,閉水試驗又叫蓄水試驗。一般在收房驗房的時候,驗房注意事項裡面會有閉水試驗,另外在衛生間防水做好之後也會進行閉水試驗。
閉水試驗是非常重要的,因為它直接關係到家裡以後會不會往下層漏水。如果是在底樓,問題倒還不是太大,但是若在樓房的高層,萬一以後漏水就麻煩大了,還會影響到樓下鄰居。

閉水試驗應在防水施工完畢至少24小時以後進行,試驗前首先應檢查防水施工質量,如塗層表面是否平整光滑,有無開裂現象。陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進行補修處理,防水層是否完全乾燥等。同時還必須事先與樓下住戶聯繫好,做好漏水預防和協助。

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衛浴的防水裝修是很重要的,作為家裡最潮濕的一個地方,衛浴的防水做的好不好可能會給很多家庭帶來不必要的經濟損失,更有甚者還有可能破壞原本和睦的鄰裡關係。那麼衛浴裝修的防水問題有什麼要點?怎樣才能防止滲漏事件發生呢?讓煥然藝心裝修大師+來與您分享。

衛浴防水裝修注意點一:儘量不破壞原有防水層
在新交付使用的樓房中,衛浴、浴室和廚房的地面一般都會有按照相關規範做的防水層,所以,只要不破壞原有的防水層,入住後一般不會發生滲漏情況的。但是往往裝修中會增加一些衛浴產品,有時候甚至要對多種上下水管線進行重新佈局或移動。這樣有可能會嚴重破壞建築物原有的防水層,如果此時沒有修補或重新做防水施工,則會在發生滲漏後才發現問題。所以在裝修時要注意保護防水層,若不慎破壞,要及時修補,以免留下隱患。

衛浴防水裝修注意點二:重鋪地磚要做地面防水
如果需要更換衛浴原有地板磚,記得一定要先用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理。因為這樣做基本上已經破壞了防水層。在做防水之前,一定要將地面清理乾淨,用聚氨酯防水塗料反復塗刷2至3遍。尤其是牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是最容易出現問題的地方,一定要督促好師傅處理好這些邊邊角角,防水塗料一定要塗抹到位。

衛浴防水裝修注意點三:一定要做牆面防水
衛浴洗浴時水會濺到鄰近的牆上,如沒有防水層的保護,隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生黴變。所以一定要在鋪牆面磁磚之前,做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30公分高的防水處理,但是非承重的輕體牆,就要將整面牆做防水,至少也要做到1.8米。

衛浴防水裝修注意點四:牆內水管凹槽也要做防水
施工過程中在管道、地板排水等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管,做到合理佈局,鋪設水管一律做大於管徑的凹槽,槽內抹灰圓滑,然後凹槽內刷聚氨酯防水塗料。

好多朋友都因為壁癌煩惱不已,煥然藝心裝修大師+與您分享,想跟壁癌說掰掰,就是要做好防水工程!! 我們提供專業的施作前評估,注重每一個施工細節,讓您跟壁癌說掰掰。

在衛浴和廚房等濕區會選用磚造隔間,然而完工後,日後磚牆若遇水,水分和混凝土、磚塊的化學作用會在表面產生白色的附著物質,也就是俗稱的壁癌,因此若想要防止壁癌的產生,防水工程要特別審慎注意,需仔細且塗刷多道,才能具有防水效果。

千萬別小看防水工程的重要性!雖然只是佔整體室內裝修的一小部分,卻是至關重要的一環!煥然藝心裝修大師+提醒您一些防水工程的誤區,提供您參考。當然我們在施作前的評估與溝通,同步會幫您做好規劃,讓您安心又放心。

一、建商已經做過防水了,家庭裝修就不用再做防水了

殊不知建商做的防水大部分都是為了應付驗收,材料的質量和使用年限都比較差,再加上新房裝修 過程中的水/電和管道改造很容易破壞原有的防水層,從而失去防水作用,所以家庭裝修很有必要並且 必須做好防水的!

二、防水反正看不到,越便宜越好

很多業主都願意在磁磚、衛浴和牆面上投入更多的錢,但是對於隱蔽的防水材料卻都比較吝嗇,不管 防水效果和使用年限,只注重防水材料價格。

殊不知不同的防水材料,其防水性能/防水年限都是大不相同的,便宜的材料能保證2-3年不漏水,而好的材料跟房屋是同壽命的,只要不破壞,是可以保一輩子不漏水的。

防水是隱蔽工程,做完後是隱藏在瓷磚和地面之下的,一旦出現漏水是很難進行維修的,最終的結果只能是把地面和瓷磚砸了重新做防水,浪費時間和精力不說,總的費用算下來是當初的幾倍!

三、只要做了閉水試驗,就說明防水肯定沒問題了

閉水試驗只能檢測防水層有沒有孔隙,不能驗證防水層厚度和耐久年限,並且閉水試驗的時間長短不同,也對驗證防水層的抗壓和抗滲性都有不同的影響!

有些房子不需要做防水也能通過閉水試驗,但是隨著建築物的沉降及混凝土的「龜縮」,地面及牆面出現裂紋,會不可避免的出現滲水及返潮。

四、防水只做地面就行了,牆面做不做沒有關係

很多人認為只有地面會接觸到明水,必須做防水,而牆面不經常接觸明水,一般都只做30CM或是不做,其實這種觀點並不正確。

一方面現在的牆體都不是混凝土澆鑄而成,都是採用空心磚或加氣磚砌成的,材料本身吸水率就比較高;另一方面衛生間淋浴使用時,經常會有水花飛濺,水氣容易滲入牆體,時間一長容易使隔壁牆體返潮和霉變,更厲害的還能引起牆面裝飾層塗料或面磚剝落等問題。

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裝修房子的時候,哪些區域是較容易忽視的區域呢?答案是陽台。陽台的裝修看起來非常簡單,但其中涉及了許多施工流程。這其中有非常重要的一項,就是防水施工了。為什麼陽台也要做防水?讓煥然藝心裝修大師+與您分享。

1、陽台常用來放置洗衣機、拖把、水槽、洗漱台等,需要在周圍設置水管、地漏、下水道等,而且陽台還常常用來晾曬衣服,地面也會處於潮濕的狀態,就需要做防水保護了。

2、如果陽台是開放式的,就會遇到風吹日曬的情況,這時候的陽台地面和牆面也需要做防水。開放式的陽台在雨季容易形成地面積水、滲水的話可能殃及鄰居。放置洗衣機的陽台需要做地漏,排水孔儘量做得大一些,讓污水能順暢排出。

3、如果陽台是封閉式或者半開放式的陽台,雨水可能不會打進來,但牆面需要做防水保護,不然經常受到風水雨打的,也容易滲水。

防水工程是裝潢裝修中很重要的步驟,交給煥然藝心裝修大師­+,讓您擁有安全舒適的空間環境。

家裝中廚房、衛生間和陽台屬於私領域,是比較隱蔽的地方,而其中廚房的防水工程就不那麼引人重視。一般廚房裡不會有大量水出現在地板上,落在地板上的水分常會以蒸發的方式散去,小部分才會滲入牆壁與地面中。煥然藝心裝修大師+提醒您,跟著我們一起了解廚房的防水工程。

廚房究竟要不要防水,先看看若不防水廚房會出現什麼問題?對於廚房來說,防水的使用效率並不高,但並不能說它不重要。廚房的另一個水源在上下水口處,造成溢水事故的原因主要有這幾個:

原因一:下水口遭堵塞,形成返水;

原因二:因進水管破裂,使得大量的水外泄;

原因三:水盆封閉不夠嚴實,洗涮時濺至台面的水經接縫流入。

透過上述的內容,可以深入了解到廚房防水工程的重要性,交給煥然藝心裝修大師+,讓我們為您做好防水工程與室內裝潢裝修工程。

餐廳的工程項目很多,但是在容易被忽略的就是防水工程。不論是一般住家或是各類營業空間,都很怕滲水。漏水就像房子的慢性病,難以根除,卻又影響深遠。

要預防屋子裡滴滴答答的話,防水工程就要做到滴水不漏才行。我們建議在餐廳的防水施作上,應該要嚴格看待。煥然藝心裝修大師+為業主把關,從前期施工溝通與評估,到中期的施作與後期的驗收,我們都會為您層層把關,讓您放心。

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辦公室裝修的防水工程跟辦公室的消防工程一樣,質量問題不容忽視。同樣的,這也是一個有著一定技術含量的工程。防水或許在辦公室里並不常見,但是一般的辦公室裝修都不會刻意去規避這個項目。

辦公室這個區域是人們用來工作和上班的空間,不僅要有充分安靜和舒適的環境,防水性能的存在更是能夠避免出現潮濕和雨水滲入的現象發生,為工作的空間帶來更好的保障,在進行辦公室防水施工的過程中,一定要注意的就是牆面和地面之間的接縫的位置,這個位置一定要做好防水塗料的處理,還要保障的就是塗刷的防水塗料的厚度和層數,一定要做到最好的施工。

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